针对您提出的农村改造房屋置换合同问题，以下是从法律角度进行的分析和建议：
合同形式：合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。
合法性保障
房屋合法：新换得的房屋，其合法性取决于原房屋的土地性质、规划许可等。
办理证件
土地使用权证：如果土地性质为集体土地，可能需要办理集体土地使用权证。
备案问题
确保合同中包含违约责任条款，如果因村委会原因导致房屋不合法，村委会应承担相应责任。
办理证件
在合同中约定，如果因村委会原因导致无法办理相关证件，村委会应承担相应责任。
备案问题
如果村委会未能备案，可以咨询当地国土资源局，了解相关政策和处理办法。
法律途径
确保新房子合法的关键在于合同条款的明确、相关证件的办理以及村委会的配合。建议您在签订合同前咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。同时，密切关注当地政策和法规的变化，以便及时调整您的行动方案。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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