离婚后买于假离婚名下的房产交易问题,作为共付房款的一方我是否有权利阻止出售

我去年和老公办了假离婚买了一套房子,用他的公积金贷款,户主也是他。现在他要把这套房子出售,我付了80万买这套房子,有转账记录,我有权利阻止不卖吗?

律师回复


根据您提供的情况,以下是对您问题的法律分析:

  1. 假离婚的法律性质:在中国法律中,假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的(如规避房产交易税费、贷款限制等)而办理的离婚手续。尽管是假离婚,但法律上已经完成了离婚程序,夫妻双方的财产关系已经按照离婚后的状态处理。

  2. 房产归属问题:在假离婚期间购买的房产,虽然名义上是丈夫的名字,但由于购房时夫妻双方尚未正式离婚,按照《婚姻法》的规定,该房产应视为夫妻共同财产。即使离婚后,房产的共有性质并未改变。

  3. 共有财产的处理:根据《婚姻法》及相关司法解释,夫妻共同财产的处分需要双方共同同意。如果一方擅自处分共有财产,另一方有权请求法院撤销该处分行为。

  4. 您的权利:您作为共同出资购房的一方,对房产享有共有权。因此,您有权阻止房屋的出售,除非房屋出售行为得到您的同意或法院的判决。

  5. 解决方案

  6. 协商解决:首先,您可以尝试与丈夫协商,说明您的出资情况和共有权,争取双方达成一致意见。
  7. 法律途径:如果协商不成,您可以向法院提起诉讼,要求确认您的共有权,并请求法院判决不得出售该房产。

建议: - 收集并保留好所有与购房相关的证据,如转账记录、购房合同、银行流水等,以证明您的出资情况。 - 在采取法律行动前,咨询专业律师,了解您的权利和可能的法律风险。 - 如果可能,寻求调解或仲裁等其他非诉讼途径,以和平解决争议。

总之,您作为共同出资购房的一方,有权阻止房屋的出售,除非通过合法途径放弃您的权利。在处理此类问题时,建议您寻求专业法律帮助。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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