根据您描述的情况，您遇到了首付中介贷款的问题。以下是对该问题的法律分析以及解决方案建议：
合同条款：首先，您需要审查与中介签订的合同中关于首付和贷款的具体条款。合同中是否明确约定了首付比例和贷款金额？
中介责任：中介在介绍房产交易过程中，有义务向您提供真实、准确的信息。如果中介在合同中明确承诺了7成贷款，但实际上无法实现，这可能构成欺诈。
银行贷款政策：银行根据自身贷款政策和风险评估决定贷款额度。如果银行放贷49万，可能是因为您的信用状况、收入证明等因素不符合放贷条件。
要求中介退还已支付的定金，并可能需要赔偿您的损失。
与银行沟通：
如果银行贷款政策没有变化，且确实无法满足7成贷款的要求，您可能需要重新考虑首付比例。
法律途径：
如果协商不成，可以考虑起诉中介，要求赔偿损失。
其他建议：
面对这种情况，您需要首先与中介和银行进行沟通，了解具体情况。如果中介存在欺诈行为，您可以通过法律途径维护自己的权益。同时，建议您在未来的交易中更加谨慎，确保自己的权益不受侵害。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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