中介收了定金后房东不租

提前告诉中介养了宠物,中介收了1000元定金,并且转给房东,后房东得知养宠物不租,不签合同,我的定金找谁退?起诉的话是起诉中介还是房东还是中介公司?

律师回复


根据您提供的情况,以下是对您问题的法律分析和建议:

法律分析

  1. 中介的责任
  2. 中介在收取定金后,有义务促成租赁合同的签订。如果中介在知道您养宠物的情况下仍然促成交易,但房东因宠物问题拒绝签订合同,中介可能存在违约行为。
  3. 中介收取定金后,有义务将定金转交给房东,但中介本身并不承担直接退还定金的义务。

  4. 房东的责任

  5. 房东在得知您养宠物后拒绝签订合同,这是其个人决定。除非合同中有关于宠物饲养的明确条款,否则房东的行为可能不构成违约。

  6. 定金的退还

  7. 根据我国《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  8. 在您的情况下,如果房东因宠物问题拒绝签订合同,且中介没有履行促成合同签订的义务,中介可能需要退还定金。

解决方案和建议

  1. 与中介协商
  2. 首先尝试与中介协商,说明情况并要求其退还定金。中介可能因为担心声誉和法律责任而同意退还。

  3. 向中介公司投诉

  4. 如果中介拒绝退还定金,您可以向中介公司投诉,要求其介入处理。

  5. 法律途径

  6. 如果协商和投诉无效,您可以考虑通过法律途径解决。以下是可能的途径:
    • 起诉中介:您可以起诉中介公司,要求其退还定金。中介公司作为中介服务的提供者,对中介的行为负有管理责任。
    • 起诉房东:虽然房东的行为可能不构成违约,但如果中介存在误导房东或未充分告知房东相关情况的行为,您也可以考虑起诉房东。

总结

根据以上分析,您应该首先尝试与中介协商退还定金。如果协商不成,可以考虑向中介公司投诉或通过法律途径解决。在起诉时,您可以选择起诉中介或房东,具体取决于中介和房东在交易中的具体行为和责任。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


租房定金退还问题,口头协议后反悔,已交定金1500元,能要回多少

你好,就是我们几个人去租房子,然后口头答应了,但是后来又反悔了,但是交了定金1500元请问能要回来多少……


租房未签合同入住前疑虑如何追回定金,定金的处理方式以及能否退回部分定金,能退多少

租房不退定金,房租是一个月740,押一付三,定金为1000,房东说租期是3.17号到6.17号三个月,押一付三,但是我目前还未入住,也没有签……


如何撤销车库购买协议并追回已付的2万定金

18年购买了一处住房,当时开发商捆绑式销售车库,我们是刚需没办法就签了车库购买协议,交了2万定金和3万首款,余款开发商答应帮助贷款,我们按要……


关于租车押金问题定金可以退吗

你好,我租车叫了定金,他送车过来之后就加我要先交300块押金,但是他微信上从头到尾都没有提过押金的事情,这种情况定金可以退吗……


关于未签合同交付定金和购房款后无法退款的问题如何解决?

村里开发和出售无产权房,我交了1w定金和一半购房款,没有和他们签订任何合同,只有收款条,现在退钱不给退,不给任何理由,就是不给退,我应该怎么……


买方延迟签约是否构成违约

我家卖商品房,签订定金合同,约定7.15之前买家付一部分钱并签购房合同,但是对方今天才让我们家去签合同,算违约吗?……


月子中心定金退款问题,合同规定违约金比例是否过高

我在月子中心交的定金,还没有到约定时间入住,现在不想住了,想退。但合同上写要扣除40%的违约金,合理么?……


关于购买网课定金和贷款分期后如何退款的问题

你好,我在某机构购买了网课,总共5480元,微信上交了300定金,5180贷款分期,但我是大学生,不能贷款,我跟着他操作,贷款成功,期中还有……


卖家只提供部分货物且拒绝出售全部货物如何处理退还定金问题

我们已经支付了定金,约定购买全部货物,但卖家不想出售,只给了我们一部分货物,而这部分货物的价值已超过定金。卖家同意退还定金,但细节都是通过电……


如何追回已售苹果手机定金,遇到买家只付定金后失联该如何处理

自己卖了一个苹果手机给对方,对方叫快递过来拿,先付了一半的定金,说货到了再付尾款,结果信息不回了,应该怎么办……

热门法律咨询


债权债务


其他


互联网电商


游戏账号


学校规定


教育


赔偿协议


安置房


净身出户


升学考试

最新法律咨询


老人低保钱被二儿子占用,如何保障自己的合法权益


工作中肋骨骨折四根,能否按金融行业标准评上伤残


在微信小程序云手机精灵账户充值交易时,支付宝风险提示支付风险,是否可以继续支付


关于网约车车门损坏是否需要赔偿的问题,我应该如何处理和解决


借条金额与实际借款不符,被起诉高利贷如何应对