租房不退定金，房租是一个月740，押一付三，定金为1000，房东说租期是3.17号到6.17号三个月，押一付三，但是我目前还未入住，也没有签合同，有微信聊天记录和转账记录，现在我存在疑虑，不能去入住了，对方说如果我不来住定金不可退，但是定金超出了房租的百分之二十，请问在这种情况下怎么退回定金？或者说退一部分会退多少？
根据您提供的情况，以下是对您问题的法律分析及建议：
定金是一种担保方式，通常用于确保交易的完成。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未签合同入住前疑虑如何追回定金：
微信聊天记录和转账记录可以作为您支付定金的证据。
能否退回部分定金及退回金额：
因此，您可以主张退还超出部分（即超过740元×3个月=2220元的1000元定金中的2220元）的定金，即可以要求退还1000元中的2220元。
解决方案和合理建议：
在采取上述措施时，建议您保留所有书面沟通记录和电子证据，以便在必要时作为法律诉讼的证据。同时，注意在法律允许的范围内维护自己的合法权益。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
你好，就是我们几个人去租房子，然后口头答应了，但是后来又反悔了，但是交了定金1500元请问能要回来多少……
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你好，我租车叫了定金，他送车过来之后就加我要先交300块押金，但是他微信上从头到尾都没有提过押金的事情，这种情况定金可以退吗……
18年购买了一处住房，当时开发商捆绑式销售车库，我们是刚需没办法就签了车库购买协议，交了2万定金和3万首款，余款开发商答应帮助贷款，我们按要……
村里开发和出售无产权房，我交了1w定金和一半购房款，没有和他们签订任何合同，只有收款条，现在退钱不给退，不给任何理由，就是不给退，我应该怎么……
我们已经支付了定金，约定购买全部货物，但卖家不想出售，只给了我们一部分货物，而这部分货物的价值已超过定金。卖家同意退还定金，但细节都是通过电……
自己卖了一个苹果手机给对方，对方叫快递过来拿，先付了一半的定金，说货到了再付尾款，结果信息不回了，应该怎么办……
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我在月子中心交的定金，还没有到约定时间入住，现在不想住了，想退。但合同上写要扣除40%的违约金，合理么？……
买新盘的房子，交了定金，约定7天内去签网约。然后第六天去签约，首付款临时出了问题，没签成，但是合同已经全部签完了，有个合同写的要在当天付完首……