您好!关于您提到的问题,以下是我根据您提供的信息进行的法律分析及建议:
合同性质:您与村里开发商之间虽然没有签订正式的书面合同,但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,定金合同属于诺成合同,一旦交付定金,合同即成立。
定金规则:《民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
合同相对性:虽然合同没有书面形式,但合同双方的权利义务关系仍然存在。村里开发商收取您的定金和购房款,即承担了相应的义务。
开发商应按照法律规定退还定金和已付购房款。
收集证据:在协商过程中,您可以收集以下证据:
与开发商的沟通记录,如微信、短信等。
法律途径:
希望以上分析和建议对您有所帮助。如有其他问题,请随时咨询。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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18年购买了一处住房,当时开发商捆绑式销售车库,我们是刚需没办法就签了车库购买协议,交了2万定金和3万首款,余款开发商答应帮助贷款,我们按要……
你好,想问下,婚后以我老公个人名义买房,但是在办不动产权证的时候加上了我的名字,那我是所有人吗?或者说以后我有房产买卖支配权吗?……
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