您好!关于您提到的问题,以下是我根据您提供的信息进行的法律分析及建议:
合同性质:您与村里开发商之间虽然没有签订正式的书面合同,但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,定金合同属于诺成合同,一旦交付定金,合同即成立。
定金规则:《民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
合同相对性:虽然合同没有书面形式,但合同双方的权利义务关系仍然存在。村里开发商收取您的定金和购房款,即承担了相应的义务。
开发商应按照法律规定退还定金和已付购房款。
收集证据:在协商过程中,您可以收集以下证据:
与开发商的沟通记录,如微信、短信等。
法律途径:
希望以上分析和建议对您有所帮助。如有其他问题,请随时咨询。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
买了一个二手房,与房主交了一万定金,在办理贷款等流程中都比较顺利,到房产局过户的时候,窗口和代办告诉房主需要缴纳大税,房主单方面停止过户,事……
18年购买了一处住房,当时开发商捆绑式销售车库,我们是刚需没办法就签了车库购买协议,交了2万定金和3万首款,余款开发商答应帮助贷款,我们按要……
你好,我租车叫了定金,他送车过来之后就加我要先交300块押金,但是他微信上从头到尾都没有提过押金的事情,这种情况定金可以退吗……
你好,就是我们几个人去租房子,然后口头答应了,但是后来又反悔了,但是交了定金1500元请问能要回来多少……
提前告诉中介养了宠物,中介收了1000元定金,并且转给房东,后房东得知养宠物不租,不签合同,我的定金找谁退?起诉的话是起诉中介还是房东还是中……
我们已经支付了定金,约定购买全部货物,但卖家不想出售,只给了我们一部分货物,而这部分货物的价值已超过定金。卖家同意退还定金,但细节都是通过电……
自己卖了一个苹果手机给对方,对方叫快递过来拿,先付了一半的定金,说货到了再付尾款,结果信息不回了,应该怎么办……
我在月子中心交的定金,还没有到约定时间入住,现在不想住了,想退。但合同上写要扣除40%的违约金,合理么?……
厂房买卖,还未签订正式合同,交了定金对方开具定金收据凭证加盖公章,现在对方毁约,这张定金是否具有法律效力,能否按照定金罚则要求双倍赔偿……
我家卖商品房,签订定金合同,约定7.15之前买家付一部分钱并签购房合同,但是对方今天才让我们家去签合同,算违约吗?……