零首付买房

家里一个人零首付买房并未告知他人,家里人知道以后不同意能否退掉

律师回复


在中国,关于零首付购房的法律问题涉及合同法、物权法以及相关房地产法规。以下是对您提出的问题的法律分析及建议:

法律分析:

  1. 合同效力:如果购房合同是在家庭成员不知情的情况下签订的,那么合同的效力可能会受到质疑。根据《合同法》第五十四条,当事人一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求变更或者撤销。

  2. 家庭成员的知情权:家庭成员的知情权是家庭内部的事务,但若该购房行为涉及到家庭共有财产,或者需要家庭成员共同承担还款责任,那么家庭成员的知情权尤为重要。

  3. 房屋所有权:如果购房合同已经签订并办理了登记手续,那么房屋的所有权已经转移给购房者。根据《物权法》第二十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  4. 退房问题:如果家庭成员在购房后不同意,要求退房,那么可能需要考虑以下因素:

  5. 合同条款:购房合同中是否有关于退房的具体规定。
  6. 损失赔偿:如果退房,购房者可能需要承担违约责任,包括支付违约金或者赔偿损失。
  7. 资金返还:购房者可能需要退还已经支付的定金或者首付款。

解决方案和建议:

  1. 协商解决:首先,与家庭成员进行沟通,解释购房的原因和计划,争取他们的理解和支持。

  2. 咨询律师:如果协商不成,建议咨询专业律师,评估合同的有效性以及退房的可能性。

  3. 考虑退房:如果合同存在重大瑕疵,或者家庭成员坚决反对,可以考虑退房。但需要根据合同条款和相关法律规定,合理处理退房事宜。

  4. 风险承担:如果决定退房,需要考虑可能产生的损失,包括违约金、定金损失等。

总之,零首付购房涉及的法律问题较为复杂,建议在处理此类问题时,务必谨慎行事,必要时寻求专业法律帮助。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


婚后买房加名问题,我是否拥有房产所有权和买卖支配权

你好,想问下,婚后以我老公个人名义买房,但是在办不动产权证的时候加上了我的名字,那我是所有人吗?或者说以后我有房产买卖支配权吗?……


婚前购房出资问题如何确保财产权益不受损

情况如下,首付45万,男方出资30万,女方出资15万,每月房贷由男方偿还,因为男方已有公积金贷款房产,没有购房资格,故以女方名义购买。 父母……


延期交房后办理按揭,违约金是否继续赔付及不办理按揭的影响是什么

我买的门面,本来是今年4月份交房的,后来延期了。但是现在房开商叫我们办理按揭,如果办理按揭了房开还会赔偿违约金吗?如果不办理按揭会有影响吗?……


卖掉房子给晚辈买房但未签协议,房本写晚辈名字,能否要回房子

我把自己的房子卖了,然后用这笔钱给我的晚辈买了套房子(口头赠与没有协议),房本上写的晚辈的名字。现在不定产证已经下来了,我还能要回么?……


婚前男方全款买房未办证,婚后办证算共同财产吗?

婚前男方买房付全款,但是房产证没有办理,婚后再去办理房产证,算夫妻共同财产了吗……


离婚后房贷和财产如何分割,女方只还过一个月房贷的情况下,房产归属和分割问题

和税费。并办了由女方办卡,男方每月发工资往卡里打钱还房贷,女方只还过一个月的房贷。离婚这个会怎么分。……


工资不足房贷二倍时,中介提议虚假证明,该如何避免风险并考虑取消网签合同

二手房买房,因月均工资不足房贷二倍,中介方签订合同后提出盖假章,开虚假收入证明,让父母到场增加父母为还款人,与女友结婚后重新签订合同等方式,……


关于未签合同交付定金和购房款后无法退款的问题如何解决?

村里开发和出售无产权房,我交了1w定金和一半购房款,没有和他们签订任何合同,只有收款条,现在退钱不给退,不给任何理由,就是不给退,我应该怎么……


关于首房首贷买房的问题,结婚后过户房屋是否算婚后财产

买房双方共同出首付,共同还贷款,但因为首房首贷政策,只能女方一人公积金贷款,且房产证写女方一人名字。想问一下,如果按揭资质审核通过后先办结婚……


朋友抵押房产借款,月息合理,但其他经济纠纷是否会影响抵押房产

一朋友急需用钱,把一套全款工程抵房,让我跟开发商签在我名下,房产估值650万,想找我借500万,月息1.2%,两年内没还清房子就给我,请问房……

热门法律咨询


农业


旅游产业


美术生


美术


民生


小产权


拍卖程序


高利贷


翻新机


数码

最新法律咨询


老人低保钱被二儿子占用,如何保障自己的合法权益


工作中肋骨骨折四根,能否按金融行业标准评上伤残


在微信小程序云手机精灵账户充值交易时,支付宝风险提示支付风险,是否可以继续支付


关于网约车车门损坏是否需要赔偿的问题,我应该如何处理和解决


借条金额与实际借款不符,被起诉高利贷如何应对