面对农村集体土地房屋购买后遭遇卖方债务纠纷，法院查封房产的情况，您可以采取以下步骤来应对：
确认查封是否合法，是否有误查封的情况。
法律分析：
您与卖方签订的购房合同是否合法有效，以及您是否已经办理了产权登记手续，这些都是判断房产是否属于您的关键。
采取以下措施：
申请解除查封：如果法院查封房产的理由不成立，您可以申请法院解除查封。
与卖方协商：
如果卖方同意和解，可以要求其提供相应的担保或者赔偿。
寻求法律援助：
如果您自己处理起来比较困难，可以寻求专业律师的帮助，律师会根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。
其他可能的法律途径：
总之，面对法院查封房产的情况，您需要依法维护自己的合法权益，通过合法途径解决问题。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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