根据中国现行法律和农村宅基地管理制度，以下是对您问题的法律分析和建议：
然而，随着时间的推移，一些地区可能对宅基地的审批和使用有了新的规定。因此，即使早期的宅基地使用证有效，也要根据当地最新的政策和法规来判断。
在宅基地上建新房：
即使宅基地使用证有效，如果未按照新的规划要求进行建设，也可能面临不允许建新房的风险。
未换新证的处理办法：
向当地土地管理部门咨询，确认宅基地使用证是否仍然有效，以及是否需要更新。
了解当地规划：
获取当地土地利用总体规划和城乡规划，了解在宅基地上建新房是否允许。
申请建设许可：
如果宅基地使用证有效，并且符合当地规划，可以向当地规划部门申请建设许可。
补办或更换新证：
如果需要，按照当地土地管理部门的要求补办或更换宅基地使用证。
咨询专业律师：
总结来说，尽管1990年前后发放的宅基地使用证在法律上可能是有效的，但在建新房之前，必须确保所有相关手续齐全，并且符合当地最新的规划和政策。同时，对于未更换新证的情况，应及时咨询相关部门，了解如何处理。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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