开发商盖了一个小区，与第二人（房东）签订了租赁20年到期后继续租赁20年得合同，2013年已经交房。现在房东想把剩余年限卖出，并且开发商已经倒闭了，该如何与第二人（房东）签订合同规避风险。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
廉租房墙皮脱落，墙壁也不坚固，许多墙面都烂掉了，房管勾结工程队，该如何举报……
公租房承租人过世以后，但是去死前有一些租金并未交清，需要儿女补缴吗?如果放弃继承需要吗，儿女没有房子还能从新申请吗，谢谢……
我在这租了个房子，要退租了，房东跟我说要住满四个月才退押金，这该怎么办？……
三个人合租的房子，然后在不知情情况下有两个人找上门来，开门者不认识门外两个人，把门关上，后来其中一个合租者开门，门外两个人辱骂关门者对其进行……
租的房子漏雨，导致我的电脑泡坏了，房东应该赔偿吗，他说是上面楼层没关窗户造成的，喊我找楼上 ……
和中介公司签约了续租的租房合同 中介公司要求我给他发1000元红包他就保证我们续租按原价租 不然就要给我们涨价 我同意了给他发了红包 然后签……
你好，我在*找房租的房子，房租交了一年的。房东没有收到房租，要跟*解约，要收房子（好像他们的合约里写的超过两个月收不到房租自动解约）可是我的……
我租的房子是押一付一。然后我没租到半个月。然后我有事我走了，然后要求退房。然后有押金。我说算一下大概多少钱退给我，他说没有。不给退。……
我去年租了一个房子，签的三年合同，现因本人个人原因需要提前解除合同，打开合同一看：“房东违约须补偿租户一个月租金作为违约金，租户违约则房东有……
签了三个月的租房合同，最后一个月租金交了，但是最后一个月之前要搬出去，可以让房东返还我最后一个月的租金和押金吗……