守约方能否追责卖方异地办理事情期间违约行为，拒绝承担个人曾发烧的违约责任

期间签署的房屋买卖居间合同通过中介，卖方在异地办理个人事情违约责任，已自己曾发烧为由拒绝承担违约责任。守约方可否要求追责

律师回复

在分析这个问题时，我们需要考虑以下几个法律要点：

合同履行的原则：合同双方应当遵守诚实信用原则，全面履行合同义务。
不可抗力条款：根据《民法典》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如果卖方所提到的发烧属于不可抗力事件，可能会影响其履行合同的能力。
合同违约责任：如果卖方未履行合同义务，守约方有权要求其承担违约责任。

以下是具体的分析：

分析：

如果卖方所提到的发烧确实属于不可抗力事件，并且这一事件确实影响了其履行合同的能力，那么卖方可能不承担违约责任。但不可抗力事件必须符合法律规定的条件，如必须是在合同签订后发生的，且卖方无法预见、避免和克服。
如果发烧并非不可抗力事件，或者即使属于不可抗力，但卖方仍有能力履行合同而未履行，那么卖方应当承担违约责任。

解决方案和建议：

总结：

守约方能否追责卖方，取决于发烧事件是否构成不可抗力，以及卖方是否因发烧而无法履行合同义务。如果发烧事件不属于不可抗力，或者卖方有能力履行合同而未履行，守约方可以要求卖方承担违约责任。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。