买方未按约定时间履行，卖方延迟补房照是否违约
律师回复
根据您提供的信息，我们可以从以下几个方面进行分析：
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合同约定：首先，需要查看房屋买卖合同中的具体条款，特别是关于买方履行义务的时间规定。如果合同中明确约定了买方必须在特定时间内履行付款义务，而买方未在此期间履行，则可能构成违约。
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违约责任：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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卖方补救：如果卖方在买方违约后采取了补救措施，比如延长履行期限、提供替代方案等，并最终使合同得以履行，那么卖方可能不一定会追究买方的违约责任。
以下是一些可能的解决方案和建议：
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协商解决：首先，建议卖方与买方进行协商，看是否能够通过协商达成一致，买方补缴款项，合同继续履行。
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催告买方：如果买方未履行合同义务，卖方可以发出催告通知，要求买方在合理期限内履行付款义务。
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解除合同：如果买方在合理期限内仍未履行付款义务，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。
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追究违约责任：卖方可以根据合同约定和《合同法》的规定，要求买方支付违约金或赔偿损失。
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法律途径：如果协商不成，卖方可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。
总结来说，是否构成违约及卖方是否可以追究违约责任，需要根据合同的具体条款和相关法律规定来判断。建议卖方在采取任何行动前，咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。
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