针对碧桂园海豚湾房产逾期交房的问题，购房者要求解除合同并退款及违约金，以下是一些建议的法律分析和解决方案：
合同条款：首先，需要审查购房合同中关于逾期交房的具体条款。通常合同中会有关于交房时间的约定以及违约责任的规定。
法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
逾期交房：如果开发商逾期交房，购房者有权要求解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，逾期交房超过90天的，购房者可以要求解除合同。
书面通知：首先，购房者应向开发商发出书面通知，明确逾期交房的事实，并要求开发商在合理期限内履行交房义务。
解除合同：如果开发商未在合理期限内履行交房义务，购房者可以书面通知开发商解除合同。
退款及违约金：
违约金：根据合同约定和法律规定，购房者可以要求开发商支付违约金。违约金的计算通常为逾期天数乘以合同约定的违约金比例。
诉讼途径：
向法院提起诉讼，要求解除合同、退还房款及支付违约金。
律师协助：建议购房者咨询专业律师，以便获得更详细的法律建议和协助。
购房者可以依据购房合同及相关法律规定，通过书面通知、解除合同、诉讼等途径，要求开发商退还房款并支付违约金。在整个过程中，保留好所有相关证据，确保自己的权益得到保障。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
安保员培训三天后，因未满18周岁公司想要将我调离北京，我没有同意后离职，是否要支付违约金，培训时交付了服装费等费用押金是否可以让对方返还……
三人整租的房子，因为之间矛盾，我不想再租下去，室友以违约要求我赔付违约金一个月房租4300元，以及她们俩人的押金，现发现我所在房间存在墙壁上……
请问一下劳务派遣公司以未干满三个月为由扣工资作为违约金是否合法，本人未接受过劳务派遣公司的任何培训，但是和公司签了未干满三个月就需要把原来2……
你好，我朋友找工作，健身房和他签了个合同，要他贷款付15800元培训费及2000多利息，现在还没开始培训想解除合同，可是健身房要求朋友赔偿3……
我贷款没有收入我的账户 因为被风控了 我收不了钱 他们就说我毁约 而且他们没有给我看条约 我本人不知道有毁约金……
关于二手房买卖合同，我是买方，定金合同一切正常，加了一项如果我办房贷办不下来的话，可以退还定金和首付以及中介费。后来因为卖方催促，又签了了一……
我跟法务公司签合同大概11天，我这边的问题就解决了，之后我跟法务公司说，看能不能协商解除合同。法务公司称我这算违约，要求我支付违约金。……
我去婚姻介绍所为儿子登记并办理了合同，也交了费用，但我没提前和儿子说。儿子说他已经谈恋爱了，让我别给他登记。我在登记后半小时就去跟介绍所的工……
我与一个第三方签订了协议书，之后第三方安排我到一个地方进行顶岗实习。我向第三方提出离职并完成了相关离职流程，当我告知实习单位时，实习单位直接……
合同上写 乙方不续租退房须提前30天声明，否则扣除押金为违约金。 租赁期满但是未提前30天声明还可以要回押金吗?……