关于借款抵押问题,能否判定抵押无效

我的朋友借了我15万元钱一直不还,我想起诉他,但是他的房子残值80万,二压给了他爸爸,银行流水是抵押后分几次造的,这种情况能判定抵押无效么,他给我打的借条没有约定利息,我起诉的时候可以要求支付利息么,可以的话利率是多少

律师回复


根据您提供的情况,以下是对您的问题的法律分析和建议:

  1. 抵押无效的判定:
  2. 抵押权的设立需要符合法律规定,包括抵押物合法、抵押双方真实意思表示、抵押登记等程序。
  3. 您朋友将房产二押给了他父亲,这本身可能构成对抵押权的侵害,因为通常情况下,抵押权人不能将抵押物再设定抵押权。如果银行的抵押权是在您朋友的父亲之前设立的,那么您朋友的抵押行为可能无效。
  4. 如果银行的抵押权是在您朋友向您借款并设定抵押之后设立的,那么您朋友的抵押行为也可能会无效,因为后设立的抵押权优先于先设立的抵押权。
  5. 您需要提供证据证明抵押权设立的先后顺序,如果能够证明银行的抵押权是在您朋友向您借款并设定抵押之后设立的,那么可以请求法院判定抵押无效。

  6. 利息的支付:

  7. 关于利息问题,由于您朋友给您打的借条没有约定利息,根据《中华人民共和国合同法》的规定,如果没有约定利息,则视为无息借款。
  8. 如果您想要求支付利息,需要在起诉时提出请求,并说明借款的期限和利息的计算方式。
  9. 根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》,无息借款的利率按照同期银行存款利率执行。目前,中国人民银行规定的同期一年期存款基准利率可以作为参考。

解决方案和合理建议: - 收集并整理所有与借款和抵押相关的证据,包括借条、银行流水、抵押合同、房产证等,以证明您的债权和抵押权的存在。 - 咨询专业律师,评估案件胜诉的可能性,并获取专业的法律意见。 - 如果您决定起诉,应当向法院提交起诉状及相关证据,并按照法院的要求进行诉讼程序。 - 如果您想要求支付利息,应当在起诉状中明确要求,并附上相关证据。

请注意,以上建议仅供参考,具体法律问题需结合案件实际情况和法律规定,由专业律师提供。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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