关于邻居后飘台底下的地权归属及如何处理侵占问题

隔壁屋楼后飘台底下的地属于他们？因为大家都跟别人买的，历史留下的问题，他们后飘台底下就是我家楼梯，他们占上，我们在下，他们说是他们的地要我们拆还给他，大家房子都不是自己建的，是跟别人买的，是历史的问题了，这样的问题怎样处理谢谢

律师回复

根据您描述的情况，这是一个涉及地权归属和相邻关系的法律问题。以下是对该问题的法律分析以及可能的解决方案：

法律分析

1. 地权归属：
2. 地权归属通常依据土地登记、土地使用权合同、历史使用习惯等因素来确定。
3. 如果该地块在土地使用权合同中有明确约定，应按照合同约定来确定地权归属。

4. 如果合同中没有约定，可能需要根据历史使用习惯、相邻关系以及土地登记情况来判断。

5. 相邻关系：

6. 根据《中华人民共和国物权法》的规定，相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
7. 如果邻居的后飘台底下确实是公共通道，那么他们无权侵占。

解决方案和建议

1. 收集证据：

2. 收集历史上的土地使用证据，如土地证、房产证、地籍图、历史照片等，以证明该地块的公共性质或历史使用情况。

3. 协商解决：

4. 与邻居进行友好协商，尝试通过沟通达成一致意见。可以请社区、物业或者调解委员会协助进行调解。

5. 法律途径：

6. 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。
7. 向法院提起诉讼，要求确认地权归属，并要求邻居停止侵占行为。

8. 在诉讼中，提供充分的证据来支持您的诉求。

9. 专业法律意见：

10. 咨询专业律师，获取针对您具体情况的法律意见和诉讼策略。

11. 注意事项：

12. 在处理此类问题时，要注意保持冷静，避免采取过激行为，以免激化矛盾。
13. 在诉讼过程中，遵守法律程序，尊重法院的判决。

总结

处理这类历史遗留问题需要耐心和智慧。建议您首先尝试通过协商解决，如果协商不成，再考虑通过法律途径解决。在整个过程中，保持证据的完整性和合法性至关重要。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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