在中国，单位集资建房的法律问题涉及多个方面，包括劳动法、合同法以及房地产相关法规。以下是对您提出的情况的法律分析：
集资建房的性质： 单位集资建房通常是指由单位组织员工，通过单位或单位指定的开发商共同投资建设住宅楼，然后以优惠价格分配给员工的一种住房方式。这种住房具有一定的福利性质。
已付款但不想购买的情况：
如果合同中没有明确的退款条款，您需要根据以下法律要点进行分析：
法律要点分析：
房地产相关法规：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，购房合同一旦签订，双方应按照合同约定履行义务。如果购房合同中未约定退款条款，退款可能面临法律上的障碍。
解决方案和建议：
总之，是否能够退款取决于您与单位或开发商签订的合同条款以及相关法律法规的具体规定。建议您在采取任何行动之前，先进行充分的了解和咨询。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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