我家房子是我奶奶在活着的时候以买卖形式给我的现在拆迁了，我二娘现在打电话给我说那是你奶奶留给你的，但是我二娘说是不是也应该有一份，她说要来我们家闹让我们家不消停，我为了安抚她我说我现在困难没发给你，以后再说 她说我管你要钱 你给不给我为了安抚她 说给 但是都是电话里说的 我请问它具有法律效应吗？
根据您描述的情况，以下是对您所遇到问题的法律分析和建议：
在法律上，房屋买卖合同通常需要符合以下条件：双方真实意愿、标的物合法、价格合理、符合法律规定等。
二娘的索要主张：
然而，根据中国的继承法，如果奶奶在生前已经明确将房屋通过买卖形式转让给您，那么在奶奶去世后，该房屋不会成为遗产。
电话沟通的法律效力：
收集奶奶生前与您签订的房屋买卖合同、付款凭证等证据，证明房屋产权属于您。
书面沟通：
与二娘进行书面沟通，明确表示房屋产权归属，并告知她电话中的承诺不具有法律效力。
调解或诉讼：
如果调解不成，可以考虑通过法院提起诉讼，以法律手段解决争议。
避免暴力或威胁：
如果二娘采取过激行为，如上门闹事，应当及时报警，保护自己的合法权益。
法律咨询：
总之，虽然您在电话中的承诺可能存在争议，但根据现有的证据，房屋产权应当属于您。建议您采取上述措施来维护自己的合法权益。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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